Charmantes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Eleganz im traumhaften im Erzgebirge zu verkaufen
Herzlich willkommen in Bärenstein, Ihrem zauberhaften Refugium im Herzen des malerischen Erzgebirges, auch bekannt als das Weihnachtsland Sachsens.
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel – ein bezauberndes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Das charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bärenstein, eingebettet in das beliebte Urlaubs- und Naherholungsgebiet Erzgebirge.Die solide Bauweise aus der Zeit um 1900 verleiht der Immobilie eine robuste Struktur und zeitlose Eleganz. Mit großzügigen 270 m² Wohnfläche und einem stattlichen Grundstück von 990 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie, unter dem Motto „Alle unter einem Dach“.
Die drei großzügig gestalteten Wohneinheiten beeindrucken mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und historischen Details wie Türzargen und Türen aus der Erbauungszeit. Unter den Teppichböden und Kunststoffbelägen verbirgt sich der original erhaltene Dielenboden, der das Flair vergangener Zeiten wieder zum Leben erweckt.
Obwohl das Objekt sanierungs- und renovierungsbedürftig ist, verbleiben keine Altlasten oder Baulasteneinträge auf der Immobilie. Ein Denkmalschutz besteht ebenfalls nicht, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Modernisierung und Verschönerung des Hauses ermöglicht. Hier können Sie Ihre Ideen und Träume ohne Einschränkungen umsetzen.
Die Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wie wäre es mit zwei stilvollen 2-Raum-Wohnungen mit je ca. 90 m², die je nach Gestaltung auch in 3 Raum Wohnungen umgebaut werden können sowie eine geräumige 3-Raumwohnung mit 89 m² im Erdgeschoss!
Nach 1990 wurden bereits einige Sanierungs-Arbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer modernen Gaszentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster und teilweise erneuerte Elektrik.
Der großzügige Kellerbereich bietet Platz für Hobby- oder Werkzimmer, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Kinderwagen. Zusätzlicher Stauraum und ein Ort zum Trocknen der Wäsche im Winter finden sich auf dem Dachboden.
Das Grundstück begeistert mit einer herrlichen Südhanglage, die Gartenliebhabern uneingeschränkte Gestaltungsfreiheit für Vorgarten und Garten hinter dem Haus bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und eine attraktive Outdoorlounge für entspannte Sommerabende gestalten.
Wenn Sie ein Haus suchen, das Charme und Charakter vereint und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Moderne mit dem Klassischen zu verbinden, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Erleben Sie, wie sich Tradition und Komfort auf harmonische Weise vereinen und Ihr individuelles Zuhause für die ganze Familie entsteht.
Angaben zur Ausstattung:
Im Objekt selbst befindet sich Restinventar.
Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig.
Sie renovieren das Objekt selbst, können aber dafür bei der Gestaltung zum Beispiel: Farbanstrich, Bodenbelag oder sonstige Ausstattung frei wählen.
Für diese angesetzte niedrige Miete sind Sie als Mieter eigenverantwortlich zuständig für die
Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten im und am Mietobjekt.
Lagebeschreibung:
Bärenstein ist eine Gemeinde mit rund 2300 Einwohner im malerischen, südlichen, gelegenen Teil des Erzgebirges, auch besser bekannt als das Weihnachtsland Sachsens.
Die Gemeinde liegt unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Annaberg Buchholz,
bekannt für den Silberbergbau und Oberwiesenthal als Wintersportstätte in aller Welt bekannt.
Durch seine Lage im Naturschutzgebiet ist Bärenstein ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu den vielfältigen Sehenswürdigkeiten im Osterzgebirge.
Neben dem öffentlichen Nahverkehr, führt durch den Ort die Bundesstraße 95 bis nach Karlovy Vary (Karlsbad).Bärenstein hat einen Grenzübergang nach Vejprty (Weipert).
Die Gemeinde Bärenstein bietet neben ortsansässigen Grundschule und Kindergarten zu dem ein aktives Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde gesichert.