Wohn- & Geschäftshaus in der beliebten Urlaubsregion Schwarzatal zu verkaufen
Objekt-Nr:
DOH001
Objektart:
Haus
Zimmer(Anzahl)
15
Kaufpreis:
35.000,00 €
Anzahl der Etagen:
3
Wohn-/Nutzfläche in m²
300
Badezimmer(Anzahl):
2
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche in m²
478
Schlafzimmer(Anzahl)
3
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Objektbeschreibung:
Raus aus der Stadt? Rein in den Thüringer Wald, Leben wo andere Urlaub machen!
Wir verkaufen ein interessantes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer zentralen Lage im beliebten Urlaubsgebiet des Schwarzatal's.
Die leerstehende Immobilie ist ca. um 1850 als Gaststätte und Pension erbaut und war ein beliebter Anlaufpunkt als Unterkunft. In den Jahren nach 1990 wurden die Räumlichkeiten der Pensionszimmer Privat genutzt.
Die Räumlichkeiten der Gaststätte selbst wurde zeitweise als Praxis genutzt.
Das Verkaufsobjekt teilt sich in drei Wohnbereiche auf und somit eignet sich dies hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Eine Besonderheit für Selbständige oder für Menschen, die sich mit einer Selbständigkeit verwirklichen wollen, bietet die gut sichtbar gelegenen Ladeneinheit an der Hauptverkehrsstraße des Ortes.
Die Hausfassade ist verputzt und in oberen Abschnitt verschiefert.
Das Dach hat eine Schiefereindeckung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut.
Im Gebäude wurden vereinzelt alte Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Die begonnene Neuinstallation der Hauselektrik sind unvollständig.
Angaben zur Ausstattung:
Die Immobile wurde als Grenzbebauung errichtet. Im Grundbuch Abteilung II sind folgende Grunddienstbarkeiten für das dahinter liegende Wohnhaus eingetragen:
- Wegerecht, Mitbenutzungsrecht sowie Geh, Fahr-und Leitungsrecht.
Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig.
Das Objekt wird so verkauft wie es steht und liegt.
Lagebeschreibung:
Schwarzatal ist eine Stadt und Landgemeinde mit rd. 3.700 Einwohnern mit den dazugehörigen Ortsteilen Blumenau, Lichtenhain, Mellenbach- Glasbach, Oberweißbach, Obstfelderschmiede, sowie Schwarzmühle.
Das Schwarzatal verfügt über eine Vielzahl an historische, geistig-kulturellen und touristisch interessanten Aktivitäts- und Freizeitangeboten und einer gut aufgestellten Infrastruktur.
Highlight sind die romantischen Seitentälern und Höhenlagen zählt zu den landschaftlich reizvollsten Regionen Thüringens.
Die Region ist über mehrere Bahnstrecken und die Bundesstraße 281 schnell und gut erreichbar.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese gut gelegene, einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.